Освен бариера срещу неканени гости или нежелани гледки отвън, оградите представляват и незаменим елемент от архитектурата на къщата и оказват голямо влияние върху външния й вид.
Оградата може значително да повлияе на нивото на живот в къщата и да остане в развлекателното съоръжение към по-добро. Ограденият парцел осигурява повече уединение и придава на къщата или вилата ясен ред, можете да пуснете малки деца и куче в градината без страх, оградата е психологическа бариера за крадците, въпреки че обикновено не е непреодолима.
Ако нямате ограда, имайте предвид, че изграждането й е трудоемко, може да струва много пари и в много случаи не можете просто да оградите имота си с каквото ви хрумне (вижте по-долу в статията) .
Изграждането на огради обаче можете да направите сами и без специални инструменти, дори и да не е изключено да наемете професионален моторен почвоборец или колбобив, а като поверите изграждането на оградата на професионална фирма, вие ще получите професионално свършена работа с гаранция.
Планирането е ключът
Започнете, като сблъскате идеалната си представа за формата на оградата с реалността: разберете в строителния офис какво всъщност можете да направите, било то височина, материал или някои детайли. Често няма да се налага да се занимавате с никоя институция за почти нищо, но понякога го правите и няма смисъл да започвате да строите, преди да знаете възможните ограничения. Възстановяването на оригиналната дъсчена ограда около вилата е ясно от гледна точка на вземане на решения, но евентуалната й замяна с по-висока ограда, стена или заграждение може да срещне проблем с природозащитниците или с местните строителни разпоредби в някои общини.
Ако все още няма ограда около вашия имот, проверете дали изобщо е възможно да се изгради такава там. Тя, разбира се, трябва да е в хармония с архитектурата на вилата или вилата, или е добре да изберете неутрална и незабележима ограда, която да изпълни предназначението си, но визуално няма да пречи твърде много. Например масивна ограда от ковано желязо „замък“ обикновено не е подходяща за приземна селска вила, а дъските и дървените стълбове няма да бъдат в хармония със строгата нова сграда.
Кой е отговорен?
Ако имате стена, жив плет или поток между вашия и съседски имот, това е така наречената бариера според закона и всеки от съседите трябва да се грижи за своята половина. При оградата обаче е различно. Отговорност на собственика на оградата е да я поддържа в добро състояние. Следователно, ако оградата между вашите парцели изчезне или се влоши, имате право да поискате възстановяване от съседа си, точно както ако съседът изобщо няма ограда и например неговите животни идват на вашата земя. В такъв случай законът е на ваша страна и съдът може дори да наложи задължение за ограждане на имота, ако няма разговор със съседа. В някои случаи се подгответе за преговори с природозащитници или Министерството на околната среда.
Вашият имот може да се намира в защитена зона. Добра идея е да проверите тази информация в кадастъра, преди да започнете планирането на проекта, тъй като в този случай природозащитниците може да имат специфични изисквания към оградата. След като получите тяхното одобрение обаче, вече не сте задължени да декларирате сградата или да кандидатствате за друго разрешение от строителния орган.
Ако изградите ограда около сграда, разположена в незастроена зона, например директно в средата на нищото или извън застроената територия на община, не се нуждаете само от разрешение от строителния орган под формата на разрешително за регулация , но също и изявление от Министерството на околната среда (или съответната PLA). Зависи и от териториалния план на общината, а също и от становището на съвета. Дори ако вашият имот се намира в края на селото и граничи с например пасища, е добре да обсъдите изграждането или основното преустройство на оградата със собственика на съседния терен, за да избегнете евентуални неудобства когато съседът може да има проблем с влизането ви, докато работите в неговите земи.
Забележка и разрешение
Необходимо е да се комуникира със строителния орган в случаите, когато оградата граничи с обществен път, който е обществено пространство, път или обикновен тротоар. Тъй като изграждането на оградата обикновено се извършва на границата на имота, трябва да се вземе и съгласието на съседите. Това важи и ако планирате реконструкция на оградата, в която променяте характера на оградата (сменяте материала, височината или изграждате нови стълбове).
В този случай, в допълнение към уведомлението за плана, вие също така ще предоставите на строителния орган просто описание на оградата със съответните чертежи, които също ще бъдат доставени от фирмата, която прави вашата нова ограда. Трябва също така да вземете становището на собствениците на обществения транспорт и техническата инфраструктура, ако изграждането на оградата е предшествано от озеленяване или изкопаване.
„Ако изграждате ограда, която е по-висока от два метра и подпорна стена, по-висока от един метър, трябва да поискате одобрение за зониране от строителния орган“, казва Йозеф Мраз, технически директор на компанията Lamark, която произвежда огради, входни порти и порти.
Предимства и недостатъци
Телена ограда
Има много варианти на телени мрежи, включително такива с пластмасово покритие, а стълбовете са също толкова лоши за избор. Строителството е бързо, оградите са стабилни, не изискват поддръжка. Мрежата и стълбовете са по-скъпи, те корозират незащитени.
Дървена ограда
Подходящ е за вили и вили, можете да използвате дървесина от собствени източници. Недостатъкът е необходимостта от повече или по-малко постоянни ремонти и поддръжка, но отново можете да работите със собствен материал или лесно достъпен навсякъде.
Метална ограда
За заварени и ковани оградни части е необходимо да се очаква по-висока инвестиция и фактът, че подобни огради не са подходящи навсякъде. Въпреки това, можете да получите издръжлива, издръжлива и красива ограда, вероятно ще изисква пребоядисване от време на време.
Текст: Ричард Гурича
Снимка: Автор от Shutterstock
